通海房屋抵押贷款利率是多少？

想要开店做买卖，重要的就是有个店面商铺，不过现在地段好一点的商铺价格都很高，甚至是不亚于住房价格。这种情况下很多人就会考虑通海贷款买商铺。通海抵押贷款主要指借款人用特定的物品来作为抵押向银行取得的通海贷款，那么通海房屋抵押贷款利率是多少?额度是多少?

一、通海商铺抵押贷款利率是多少

1、2016年房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。

2、2015年10月24日后申请房贷的可按新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金通海贷款利率未作调整，公积金通海贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的通海贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

3、而在银行没有进一步的调整之前2016年买房通海贷款利率仍是如此。由于银行多数按照次年调息来执行，通海贷款，所以很多在通海贷款利率调整之前就已经通海贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房通海贷款利率会调整为新利率。

二、通海商铺抵押贷款额度是多少  

1、按照银行的规定，商业立项房产的通海贷款比例是50%，也就是说首付款也是50%。

2、商铺按揭区别于普通住房的通海抵押贷款，以您要抵押的房产为准，通海贷款额度一般是房产评估值的65%-70%，低首付50%，通海贷款高50%，利率少上浮10%。

3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50%，利率上浮10%，期限长十年，而二手商铺长八年。

4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭通海贷款多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40%，通海贷款期限长不能超过10年。

以上就是通海商铺抵押贷款利率是多少?通海商铺抵押贷款额度是多少  的全部内容，通海商业贷款原先是特指银行向企业发放的一类通海贷款，直至2005年个人住房通海贷款也被纳入了商业通海贷款的范畴。一般情况下，通海商铺抵押贷款利率按同期人民银行规定，或者是有所浮动，具体的还得看相关银行。